開發(fā)商征地 賠償計算方式是按照土地開發(fā)中的小區(qū)征地補償 的原用途進行計算開發(fā)中的小區(qū)征地補償 ，同時以 宅基地使用權證 書或 建設用地使用權 證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其開發(fā)中的小區(qū)征地補償 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

土地補償在城市以及農(nóng)村地區(qū)都是有經(jīng)常出現(xiàn)開發(fā)中的小區(qū)征地補償 的情形開發(fā)中的小區(qū)征地補償 ，國家在建設一些公益的項目，需要占用非常多的土地，但是這些土地已經(jīng)合法的被他人占有使用開發(fā)中的小區(qū)征地補償 了，但是國家還是要建設，只能給予補償，補償?shù)臉藴蕬敻鶕?jù)當?shù)氐纳钏絹碚J定。 一、開發(fā)區(qū) 征地補償 石家莊 土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。 征地補償費 用項目 1、土地補償費 用地單位依法對被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、 附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 二、 征地補償標準 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政 訴訟 等方式爭取自己的合法權利。 征地補償包括土地上的附著物等，并且補償應當包括土地的補償還有安置的補助金兩個部分的內(nèi)容，土地是依法國家享有的，雖然征收也是用于建設公共的項目，但是因為土地已經(jīng)被依法占有，所以征收會導致別人的損失，所以要進行補償。

1、土地補償計算公式 （1） 土地補償費 =被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) （2） 安置補助費 =需要安置開發(fā)中的小區(qū)征地補償 的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù) 2、青苗補償費計算公式 青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式開發(fā)中的小區(qū)征地補償 ：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù) 3、安置人數(shù)計算公式 征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量 4、大中型水利、水電工程建設 征地補償標準 及計算公式 大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

你好，征收土地需要由省級以上人民政府批準，其開發(fā)中的小區(qū)征地補償 他機關無權批準,否則屬于違法征收土地；補償標準根據(jù)批準文件中開發(fā)中的小區(qū)征地補償 的“征收土地方案”確定，但不得低于當?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號、補償標準等予以公告，保證被征地戶的知情確認聽證權，否則屬于程序違法；補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當?shù)刂贫?，也可以通過評估確定補償；如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。建議聘請專業(yè)律師團隊維權，如有需要可來電咨詢。