外墻水管漏水外墻水管漏水找誰修 ，應該找物業(yè)負責。用戶集中起來去找物業(yè)。讓物業(yè)修復水管。

房屋外墻漏水找誰處理外墻水管漏水找誰修 ？外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修?

外墻滲水是一件很令人頭疼外墻水管漏水找誰修 的事情,很多業(yè)主自己也無法處理這一問題,也不知道該找誰處理問題,因此總是顯得很被動很束手無策。沒關系,下面小編將為大家詳細介紹外墻滲水歸物業(yè)管嗎以及外墻滲水如何處理。

外墻滲水屬物業(yè)管

如果是物業(yè)管理不善造成的滲水外墻水管漏水找誰修 ，物業(yè)應承擔責任，如果是房屋質量問題，開發(fā)商應承擔責任。對于這類糾紛，一般是協(xié)商，不能協(xié)商，需要進行房屋質量鑒定，看是否是房屋質量問題。窗戶的洞口有滴水檐。改造陽臺時，部分業(yè)主將窗戶向外移動，壓在滴水檐上。雨水會進入窗框和墻壁的縫隙，從窗戶的上部流入水中。解決方案：在洞口處安裝滴水檐（通過連接件或膠鼓包等形式），使水能順利排出。

外墻滲水屬于物業(yè)管道嗎外墻水管漏水找誰修 ？如果在維修期內，則是開發(fā)的責任。維修期內物業(yè)協(xié)調。.通知.告知義務。如果是在維修期外，維修費用應從公共維修基金中提取。提取公共維修基金，物業(yè)有制定權.審批.匯報.監(jiān)督.檢驗義務。

如何處理外墻滲水

外墻窗臺漏水原因復雜，可能是屋頂或外墻滲水，然后沿墻砂漿層，然后從窗臺滲水，因此，解決問題是從外面處理，但除非外面重做，否則不容易找到漏水點，開發(fā)商不會給外墻水管漏水找誰修 你這樣做，基本上沒有可操作性，除非整個樓上下漏水！剩下的就是從里面處理，這就要求材料要有良好的粘結性、耐久性和防水性，過程也要考慮，所以一般人修不好！

根據(jù)我所遇到的經驗，可能是這兩個問題中的一個造成的。

1.由于窗戶施工時窗框內的縫隙沒有用砂漿填充，水從窗框中滲入。你可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈。窗臺壓板更容易滲水，所以要多注意；也可以用外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷防水。

2.現(xiàn)在幾乎所有的墻壁都是用混凝土空心磚砌成的。如果外墻貼小規(guī)格瓷磚，縫隙太多，防水處理不到位更容易造成滲漏。一般的解決辦法是在外墻上刷防水涂料，但這是一件非常麻煩的事情花很多錢。

一、管道漏水找誰修

1、管道漏水修理外墻水管漏水找誰修 的方法具體如下：

（1）可以找物業(yè)幫忙處理外墻水管漏水找誰修 ；

（2）水管出現(xiàn)滲漏外墻水管漏水找誰修 ，建議找專業(yè)的水電工進行修理；

（3）如果在裝修質保期內外墻水管漏水找誰修 ，可以聯(lián)系裝修施工方進行維修。

2、法律依據(jù)：《建設工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其外墻水管漏水找誰修 他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條

建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

二、業(yè)主維護自己的合法權益的方法有什么

業(yè)主維護自己合法權益的方法具體如下：

1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛；

2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾；

3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制；

4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。

室外外墻水管漏水找誰修 的水管壞了是由物業(yè)負責。由物業(yè)負責維修、養(yǎng)護、管理外墻水管漏水找誰修 ，室外水管屬于外墻水管漏水找誰修 他們的管理范圍。

法律分析

住小區(qū)的業(yè)主外墻水管漏水找誰修 ，如果發(fā)生外上漏水的現(xiàn)象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住 發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，；二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果超過了質保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個人部分還是公共部分來具體分析。物業(yè)及其配套設施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機電設備、空調系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經常進行維護和保養(yǎng)，可以延長物業(yè)的使用壽命，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。根據(jù)物業(yè)管理相關規(guī)定，既然支付了相關的物業(yè)費用，那么物業(yè)公司就應該按照合同約定，履行其對小區(qū)公共設施進行維修的責任和義務，不得找任何理由推脫。，如果家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設施，物業(yè)就必須按照合同約定進行維護和管理，業(yè)主有權利向物業(yè)追責。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百八十五條 物業(yè)服務企業(yè)或者其外墻水管漏水找誰修 他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關物業(yè)服務合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復業(yè)主對物業(yè)服務情況提出的詢問。物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。