>案情簡(jiǎn)介

>1999年3月1日，于先生與東海縣某鄉(xiāng)北二村村民委員會(huì)簽訂《西南圍堤承包合同書(shū)》，將西南圍堤承包給于先生，承包期限為30年（自1999年3月1日至2029年3月1日）。合同簽訂后，于先生對(duì)承包地投入了大量的精力和財(cái)力，不僅出資對(duì)承包范圍內(nèi)的土地進(jìn)行路面修整，還在承包范圍種植了杞樹(shù)、楊樹(shù)等樹(shù)種，樹(shù)齡均有21年以上，直徑也有33公分，林地面積有51畝，于先生在51畝的林地范圍還間種了1000棵藍(lán)莓。

>承包范圍內(nèi)除了51畝林地，另外還有61畝魚(yú)塘。于先生自承包以來(lái)，在魚(yú)塘投放了各種魚(yú)苗，年產(chǎn)值在30萬(wàn)左右。于先生為全面高質(zhì)量履行承包合同義務(wù)，還在承包地范圍內(nèi)修建了用于看護(hù)栽種林木、魚(yú)塘的鋼構(gòu)房屋4間，豬欄、庫(kù)房7間，個(gè)人住宅4間，共計(jì)15間房屋，花費(fèi)40萬(wàn)元左右。

>2020年11月23日，東?？h石某鎮(zhèn)人民政府在沒(méi)有對(duì)承包地內(nèi)的林木、魚(yú)塘、藍(lán)莓種植數(shù)量和面積進(jìn)行勘測(cè)，也沒(méi)有進(jìn)行協(xié)商的情況下先后分六次強(qiáng)行拆除、毀壞了于先生位于東?？h石梁河水庫(kù)的承包地，此后也沒(méi)有給任何說(shuō)法。

>辦案經(jīng)過(guò)

>于先生認(rèn)為該政府的種種行為侵犯了自己的權(quán)益，無(wú)奈之下，找到了北京天用律師事所，天用律所接到該案件，快速分配了辦案律師，此時(shí)距開(kāi)庭僅剩6天的時(shí)間。主辦律師與于先生及時(shí)溝通，全面了解了案涉強(qiáng)拆事實(shí)的情況，把證據(jù)做了梳理，增加了含有被告方領(lǐng)導(dǎo)出面的視頻等關(guān)鍵證據(jù)，提供了記錄強(qiáng)拆發(fā)生過(guò)程的視頻及照片并和委托人事先定好開(kāi)庭策略，分析被告有可能提交的證據(jù)以及對(duì)策等。

>辦案結(jié)果

>開(kāi)庭時(shí)，天用律師依據(jù)被告提交的關(guān)鍵證據(jù)，將該證據(jù)巧妙地變成了對(duì)我方有利的證據(jù)，令被告承認(rèn)案涉地塊涉及到征收，也曾經(jīng)支付給過(guò)當(dāng)事人青苗補(bǔ)助等補(bǔ)償款，辦案律師抓住這一點(diǎn)大篇幅闡述我方觀點(diǎn)，另外建議法官到強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看，法官采納了天用出庭律師的建議。

>再次開(kāi)庭后，辦案律師及時(shí)梳理庭審細(xì)節(jié)，把書(shū)面的代理意見(jiàn)及自己之前類(lèi)似案情的勝訴判決書(shū)作為參考一并郵寄給了承辦法官，更進(jìn)一步鞏固和印證了事實(shí)與證據(jù)。開(kāi)庭效果很好，于先生對(duì)天用律師在開(kāi)庭中的表現(xiàn)非常驚訝也非常滿意，開(kāi)庭律師還未回京，委托人送來(lái)的錦旗就已經(jīng)寄到了律所！

>律 師 點(diǎn) 評(píng)

>律師在開(kāi)庭前和當(dāng)事人整理案情、厘清證據(jù)、判斷庭審走向、分析案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)及對(duì)策是十分重要和必要的！本案的感謝錦旗是當(dāng)事人對(duì)于庭審效果及律師辦案過(guò)程、庭審表現(xiàn)的認(rèn)可！

>相關(guān)法律規(guī)定

>根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

>第五十三條規(guī)定：當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

>因此，即使在涉及到征收補(bǔ)償?shù)膹?qiáng)拆案件中，行政機(jī)關(guān)也應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)法院對(duì)于案涉地塊或者房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

>案例來(lái)源：北京天用律師事務(wù)所，以上為天用律所辦理過(guò)的真實(shí)案例，為確保個(gè)人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。