建設單位與被遮擋生活居住建筑所有權人進行協(xié)商新樓盤擋住采光如何賠償 ，可以給予被遮擋生活居住建筑一次性經濟補助。補助金額按照下列規(guī)定執(zhí)行：

補助金額＝每個窗戶面積×降低日照時數×補助標準。

每個窗戶面積（平方米）和降低日照時數（分鐘）新樓盤擋住采光如何賠償 的計算以建設項目日照分析報告提供的數據為準，補助標準為100元/平方米•每分鐘。

從法律意義上講，所謂采光權，是指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利。采光權損害，是指在相鄰不動產之間所形成的采光利用的不當限制。這是近年來新樓盤擋住采光如何賠償 我國城市化進程一個突出的社會問題。

隨著我國城市化進程的加速發(fā)展。因為“采光侵權”所引起的法律糾紛也是越來越多，業(yè)主為了被剝奪的采光權，一次又一次的與開發(fā)商和非法搭建者改建者對簿公堂。

一、采光權之保護

《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

相同的規(guī)定還有《中華人民共和國物權法》第八十四條、八十五條、第八十九條，《中華人民共和國城市規(guī)劃法法》第四十條，屬于行政法規(guī)的有國務院《城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法》第6條的規(guī)定。屬于規(guī)章的有《建設部提高住宅設計質量和加強住宅設計管理的若干意見》，其中第7條規(guī)定住宅設計應重視室內外環(huán)境，滿足住宅對采光、日照、隔聲以及衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。另外，還有《全國民事審判工作座談會紀要》中對于違章建筑引起的糾紛規(guī)定：“因違章建筑妨礙新樓盤擋住采光如何賠償 他人通風采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認定、拆除不屬民事糾紛，依法應由有關行政部門處理。此外，在地方法規(guī)、規(guī)章中也存在大量有關采光的規(guī)定，明確規(guī)定了相鄰建筑之間的距離以保障居民的采光權。

由上述從中央到地方的立法規(guī)定可以看出，對于公民的采光權，公法與私法均作出了規(guī)定。從公法的角度講，主要是從城市規(guī)劃、建筑設計要求上對公民的采光權加以規(guī)定，目的在于保障公民的人身健康，提高生活質量。從私法的角度看，主要是從相鄰關系著眼，賦予公民采光權。受害人完全可以依照相關法規(guī)與對方當事人進行協(xié)商，如協(xié)商不成可以投訴到政府行政部門或者到人民法院起訴。

二、采光權是基本的人權，是基本的物權，具有排他的物權性

任何一個人都不會放棄生存與發(fā)展的權利，但是采光權可以通過契約約定而放棄。經由鄰地照射而來的陽光，其采光利益僅在鄰地未利用之前方能享有陽光，如果通過契約放棄了是完全可以的。放棄的代價可以雙方約定，可以與采光權受到侵犯使得的賠償標準一樣計算，甚至可以花費更高或者低廉的價格。放棄采光權是權利人的一種自由處分權，所以從這種意義上說，采光權是物權。新頒布的《中華人民共和國物權法》肯定了采光權是物權的一種，光線屬于老百姓的私有財產。

三、采光權之損害物及責任主體

目前，造成采光權之損害的建筑可分為兩類：一類是違章建筑，另一類是合法建筑。

違章建筑顧名思義就是沒有規(guī)劃許可證私自建設、搭建、改建已有的房外設施。

違章建筑物損害了鄰人的采光權，其責任主體是違章建筑的搭建者、改建者。承擔責任的方式一般是停止侵害，恢復原狀。

另一類建筑就是合法建筑，即開發(fā)商依法取得建筑許可證、規(guī)劃許可證的高層建筑物。承擔責任的主體是開發(fā)商，即合法建筑之受益人。

每每出現了合法建筑采光權侵權糾紛之后，老百姓將開發(fā)商訴之于法院，相關法律中規(guī)定的民事責任“恢復原狀”就不適用了，最后的結果往往是開發(fā)商賠上一點錢作為終結。開發(fā)商也愿意賠錢。

開發(fā)商要新蓋一棟樓房新樓盤擋住采光如何賠償 ，未來建成后會遮擋住新樓盤擋住采光如何賠償 你居住的這棟樓的陽光新樓盤擋住采光如何賠償 ，你維權的方法如下：

第一，項目規(guī)劃報審需要公示，公示期間你去規(guī)劃局投訴是非常有用的，記得一定要多拉上幾戶人家。其次，您可以向開發(fā)商要求補償一定的費用。

第二，就算規(guī)劃審批通過新樓盤擋住采光如何賠償 了，你也可以去信訪辦投訴，堅持連續(xù)幾天去投訴，也能引起有關人員重視你的問題。

第三，如果項目在采光計算上沒有問題，你仍然可以對項目提出異議，因為項目建設改變了你既有的生活環(huán)境，影響了你出行等等問題。

記住要多找?guī)讘羧思乙黄鹑?，一家是不好使的，如果你住高樓層，那么你爭取到賠償的辦法就是積極聚合人群去投訴。唉，被這樣操磨了多年，多么痛的領悟！

法律規(guī)定，判斷影響采光新樓盤擋住采光如何賠償 的賠償標準是新樓盤擋住采光如何賠償 ：依照相鄰關系間的“忍受限度”來確定的。就是當不動產權利人的權利受到鄰人侵害時，基于誠實守信原則，如果超過了社會一般人的“忍受限度”，再根據國家有關建設工程標準，則影響采光人負有賠償責任。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

直接去法院起訴即可。

《中華人民共和國國家賠償法》第二條規(guī)定新樓盤擋住采光如何賠償 ：“國家行政機關違法行使職權侵犯利害關系人的合法權益造成損害的新樓盤擋住采光如何賠償 ，利害關系人有權要求國家賠償。”

因該違法行為致使原告房屋與南側房屋之間的日照間距系數不能達到規(guī)定的標準新樓盤擋住采光如何賠償 ，原告居室的采光、通風等權利受到影響，原告有權要求國家賠償。原告因向被告提出賠償請求未果，在法定期限內向法院提起行政賠償訴訟，符合國家賠償法第十三條規(guī)定的賠償程序。

擴展資料新樓盤擋住采光如何賠償 ：

民法通則第八十三條的規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！币?guī)定相同的還有《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定。

屬于司法解釋的有《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》中第九十七條至第一百零三條對鄰地利用，因相鄰關系而產生的截水、排水、通行、相鄰防險作出的規(guī)定（但未對采光問題單獨規(guī)定）。

此外還有《全國民事審判工作座談會紀要》中對于違章建筑引起的糾紛規(guī)定：“因違章建筑妨礙新樓盤擋住采光如何賠償 他人通風采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認定、拆除不屬民事糾紛，依法應由有關行政部門處理?！?/p>

屬于行政法規(guī)的有國務院《城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法》第6條的規(guī)定。屬于行政規(guī)章的有《建設部提高住宅設計質量和加強住宅設計管理的若干意見》，其中第7條規(guī)定住宅設計應重視室內外環(huán)境，滿足住宅對采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。

參考資料來源：百度百科 ——采光權