購(gòu)房者在遇到下列情況沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ，可以要求退房。

(一)面積誤差。若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。

(二)開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)。若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。

(三)房屋質(zhì)量問(wèn)題。若出賣(mài)人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同，例如：購(gòu)房人買(mǎi)了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法正常居住使用的，購(gòu)房人就有權(quán)解除合同。如果業(yè)主已經(jīng)與銀行簽訂了貸款合同，但是房子已經(jīng)停工了，這時(shí)候還需不需要繼續(xù)還房貸沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ？其實(shí)在這種情況之下一定不能夠斷供，要不然銀行就會(huì)直接把你上黑名單，對(duì)于你的影響還是非常大的。因?yàn)殂y行不會(huì)管你房子是否爛尾，它只會(huì)管你要錢(qián)。如果你不能夠還款，你名下其沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 他的財(cái)產(chǎn)可能就會(huì)被凍結(jié)，是得不償失的。如果樓盤(pán)已經(jīng)停工了，一般是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)了斷裂，所以才會(huì)拖欠工程款。沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 我們可以組織其他的業(yè)主一起打官司，在這種情況之下一定要有所行動(dòng)，而且要積極配合起來(lái)，這樣子才能夠獲得法律的支持。積極與開(kāi)發(fā)商溝通，可以給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，讓它在短時(shí)間內(nèi)把資金準(zhǔn)備到位，把工程繼續(xù)開(kāi)發(fā)下去，對(duì)業(yè)主的損失也會(huì)降到最低。如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)資不抵債了宣告破產(chǎn)，這時(shí)候業(yè)主要齊心一致，走法律程序來(lái)獲得賠償。如果有的業(yè)主沒(méi)有及時(shí)起訴，最終可能就得不到任何的賠償。

拓展資料：如何獲得賠償

1、一旦開(kāi)發(fā)商后期因?yàn)橘Y不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，它的資產(chǎn)可能就會(huì)被法院進(jìn)行拍賣(mài)，而如果你已經(jīng)進(jìn)行了起訴，業(yè)主就更容易得到開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)償款。

2、如果你已經(jīng)通過(guò)了預(yù)購(gòu)獲得了這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)在手其實(shí)還是比較有好處的。最后你可以經(jīng)過(guò)法院的拍賣(mài)，獲得賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

房子逾期三個(gè)月交房就可以起訴。開(kāi)發(fā)商有下列違約行為沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 的，購(gòu)房者可以向法院起訴沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ：

1、開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間期滿(mǎn)未交房的，交房的條件沒(méi)有達(dá)到合約規(guī)定的，購(gòu)房者可以起訴開(kāi)發(fā)商沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ；

2、購(gòu)房者在收房時(shí)認(rèn)為房屋條件沒(méi)有達(dá)到合約的規(guī)定，拒絕接受房屋的鑰匙，要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房給帶來(lái)的損失；

3、購(gòu)房者收房后期因房子不符合交房的條件要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，購(gòu)房者可以進(jìn)行起訴。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

購(gòu)買(mǎi)房到期未交房能夠起訴沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ，延期交房沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 的起訴時(shí)效是3年沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ，該時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ，自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

逾期交房不可以直接起訴退房沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ，需要經(jīng)過(guò)數(shù)次催告才可以提出退房。

開(kāi)發(fā)商逾期交房沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ，又不愿意退房沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ，在經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月內(nèi)仍然沒(méi)有交房沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 的，購(gòu)房人可以向法院提起訴訟，要求法院判決解除雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)判決開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款，按照合同的約定賠償損失。

法律依據(jù)沒(méi)到交房日期停工了能起訴嗎 ：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。