你是考慮買(mǎi)那北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 的房嗎.現(xiàn)在價(jià)格很高.大概25000M.那人都窮風(fēng)北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 了.(西直門(mén)的九合苑才這個(gè)價(jià))北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 我覺(jué)得還是考慮周邊的吧.

陽(yáng)光麗景

小區(qū)總共八棟樓,分南北園,各四棟

1.南園:一期(ABC號(hào)樓)二期(D號(hào)樓)

主要以板樓為主.建成年代--2001-2002年.綠化率比北園高.

2.北園:三期(EGF)

主要以塔樓為主.建成年代--2003-2004年.綠化率比北園高.

具開(kāi)發(fā)商說(shuō)南園比北園建筑質(zhì)量好.

周邊交通北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 ： 有300、302、718、54、409、801、367路等北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 ，項(xiàng)目與最近的車(chē)站步行只需5分鐘123路

環(huán)線位置： 北 二環(huán)至三環(huán)(西城)

銷(xiāo)售狀態(tài)： 現(xiàn)在全是二手的,沒(méi)有新房

開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 陽(yáng)光麗景D棟（二期）自2002年底開(kāi)始銷(xiāo)售

EFG三棟（三期）2003年10月開(kāi)盤(pán)

入住時(shí)間： 陽(yáng)光麗景EFG三棟（三期）2004-12-31

物業(yè)費(fèi)：板樓 3.2-3.4元/平方米.月

塔樓 2.6-2.8元/平方米.月

開(kāi)發(fā)商：北京首創(chuàng)風(fēng)度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

總住5000戶(hù)左右.

陽(yáng)光麗景小區(qū)整體容積率4.5，在北京屬于中上水平。容積率是指一個(gè)住宅小區(qū)北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 的總建筑面積與用地面積北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 的比率，一般來(lái)說(shuō)，容積率越小，住宅面積低，人口密度小，居住環(huán)境會(huì)好一點(diǎn)。獨(dú)立別墅一般為0.2-0.5；19層以上北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 的住宅容積率一般在為2.4-4.5。陽(yáng)光麗景小區(qū)多為16層的板樓與19層的板塔，整個(gè)陽(yáng)光麗景小區(qū)4.5的容積率，住起來(lái)還是相對(duì)松快的。

陽(yáng)光麗景小區(qū)的整體綠化率45%，屬于平均水平。綠化率是個(gè)比較抽象的概念，一般為項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。橡樹(shù)灣小區(qū)里園林景觀做的比普通小區(qū)更細(xì)致，的樹(shù)和草皮都是在其他園林直接移植過(guò)來(lái)的。

小區(qū)樓間距為70米。樓間距，同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。一般普通小區(qū)居住房可以用樓高比樓間距等于1:1.2來(lái)計(jì)算。陽(yáng)光麗景平均樓高約50米，按此計(jì)算，約為60米。70米的樓間距是較大的！

跟其他小區(qū)比，陽(yáng)光麗景小區(qū)內(nèi)部環(huán)境有三個(gè)形容詞：安全、干凈，安全。得益于素質(zhì)很高的安保和物業(yè)，首先，陽(yáng)光麗景小區(qū)是24小時(shí)安保，夜間巡邏，非陽(yáng)光麗景業(yè)主禁止入內(nèi)，如果是送餐或者快遞，必須和業(yè)主通過(guò)電話溝通確認(rèn)后才能入內(nèi)，朋友訪客必須業(yè)主引領(lǐng)才能進(jìn)入。其次，小區(qū)人車(chē)分流，小區(qū)地面是不允許任何車(chē)輛進(jìn)入的。最后，在陽(yáng)光麗景從來(lái)不會(huì)看到垃圾溢出垃圾箱，小區(qū)地面上不會(huì)看到有垃圾袋、紙等垃圾。即使是秋天，落葉繽紛的季節(jié)，小區(qū)人行道上的樹(shù)葉也不多。這是周邊其他小區(qū)的物業(yè)安保很難做到的，好處是物業(yè)費(fèi)并沒(méi)有貴太多，物業(yè)費(fèi)板樓2.55元每平米，塔樓3.0元每平米。

陽(yáng)光麗景

北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 ，是

首創(chuàng)集團(tuán)

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陽(yáng)光麗景小區(qū)一共3期。1999年開(kāi)始新建北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 ，第一期是1999年開(kāi)盤(pán)，到時(shí)售價(jià)在6000元到7000元之間;第二期于2001年開(kāi)盤(pán)，同年開(kāi)始建設(shè)，當(dāng)時(shí)售價(jià)在7000元到8000元北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 ；第三期在2003年開(kāi)盤(pán)，同年開(kāi)始建設(shè)，售價(jià)在10000元到12000元。

第一期是1.2號(hào)樓，是2000年開(kāi)始入住北京陽(yáng)光麗景小區(qū)戶(hù)型圖 的。

第二期期是3.4.5號(hào)樓，是2002奶奶入住。

第一期是6.7號(hào)樓，是2003年入住。

第一期是1.2號(hào)樓，是2001年拿到房產(chǎn)證。

第二期期是3.4.5號(hào)樓，是2003年拿到房產(chǎn)證。

第一期是6.7號(hào)樓，是2004年拿到房產(chǎn)證。

房子是都滿(mǎn)五年或者滿(mǎn)兩年會(huì)涉及買(mǎi)賣(mài)房子的水費(fèi)計(jì)算，陽(yáng)光麗景小區(qū)的情況如下：一期，二期，三期都滿(mǎn)五年了，但是因?yàn)橐徊糠执撕筚I(mǎi)賣(mài)的業(yè)主尚不滿(mǎn)五年。