面積誤差比絕對值在百分之三以內按照合同價款據(jù)實結算。面積誤差比絕對值大于百分之三

的當事人可以請求解除合同房屋層高的賠償標準 ，交房層高不足時，屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定，應承擔違約責任，由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的，所以具體的賠償標準應根據(jù)買賣合同中的違約賠償條款進行確定。

若是出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定賠償房屋層高的賠償標準 ；若是合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價款據(jù)實結算。若是買受人請求解除合同的，不予支持。

2、面積誤差比絕對值超出3%，若是買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

購房者在購房時，應注意收集宣傳資料，詳細房屋層高的賠償標準 了解合同的具體條款。在接收房屋時，他們不僅要注意房屋面積，還要注意房屋的樓層高度。如果出現(xiàn)相關問題，他們可以依法保護自己的權利。

拓展資料：住宅層高不足帶來的問題

1、空間的高低對人的精神感受的影響

可從兩方面進行分析：一是以人為尺度的絕對高度，二是以空間為尺度的相對高度，即高度與面積的比例關系。住宅空間的舒適程度是以人的尺度和心理接受的感覺為基準，相對高度越小，頂面與地面的引力感越強，空間越小房屋層高的賠償標準 ；反之則越大。

2、不能充分地采光和通風

層高過低會影響采光和通風，采光和通風不好就不能很好地改善和調節(jié)室內的溫度和濕度，就達不到一定的舒適程度。

3、影響裝修

層高較低的房屋在裝修時不能使用吊頂，否則房間顯得更低，同時也不能安裝吊柜等，限制了房屋的裝修，無法體現(xiàn)和滿足消費者的意愿，給消費者帶來遺憾，也降低了消費者的生活質量。

法律依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所房屋層高的賠償標準 ；

(二)標的；

(三)數(shù)量；

(四)質量；

(五)價款或者報酬；

(六)履行期限、地點和方式；

(七)違約責任；

(八)解決爭議的方法。

一、拆遷補償閣樓怎么補償

1、閣樓樓層層高在2.2米以上房屋層高的賠償標準 的部分房屋層高的賠償標準 ，按樓地板投影面積計算安置面積房屋層高的賠償標準 ；閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。

2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

二、拆遷賠償不合理到哪個部門投訴

被拆遷人可以向當?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

1、拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形房屋層高的賠償標準 ：

（1）由人民政府下屬的拆遷辦公室充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決房屋層高的賠償標準 ；

（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如拆遷指揮部等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決；

（3）由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

三、拆遷補償什么時候發(fā)放

因為土地性質不同、法律依據(jù)不同，導致的對于補償款的發(fā)放是有所差別的。

1、涉及集體土地上房屋動遷，其核心是征收土地。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

2、涉及土地性質是國有土地的，對于房屋征收拆遷，依據(jù)的是國務院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》根據(jù)該條例第二十五條之規(guī)定，動遷的補償款支付日期是由征收方和被拆遷方自由約定的，當然了，對于支付也是有前提條件的，即先補償后搬遷。

要求對方承擔違約責任。層高房屋層高的賠償標準 ，是指住宅高度以“層”為單位計量房屋層高的賠償標準 ，每一層房屋層高的賠償標準 的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。在《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。當然，在商品房買賣合同中，對此也都會有規(guī)定。

法律依據(jù)房屋層高的賠償標準 ：

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

你好！各地區(qū)標準不一樣房屋層高的賠償標準 ，目前國家沒有統(tǒng)一標準。但大致上有這么幾部分： 1.臨時安置補助費： 拆遷人按照被拆遷確權住宅建筑面積，結合區(qū)片級別給予補助。一級、二級區(qū)片按10元/平方米建筑面積•月計發(fā)房屋層高的賠償標準 ；三級、四級區(qū)片按8元/平方米建筑面積•月計發(fā)房屋層高的賠償標準 ；五級區(qū)片按6元/平方米建筑面積•月計發(fā)；其他區(qū)片按4元/平方米建筑面積•月計發(fā)，最低標準按400元/戶•月計發(fā)。 實行產(chǎn)權調換的被拆遷人，自行解決過渡用房的，拆遷人應當從其搬遷之月起到安置后的4個月內支付其臨時安置補助費。拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定過渡期限（最長不超過24個月）仍未提供安置用房，且由被拆遷人自行解決過渡用房的，應當自逾期之月起，按照原標準的2倍支付臨時安置補助費；由拆遷人提供過渡用房的，除繼續(xù)提供過渡用房外，還應從逾期之月起，按規(guī)定標準支付臨時安置補助費至得到安置時止。 對實行貨幣補償安置和遷建安置的被拆遷人，拆遷人應自簽訂拆遷補償安置協(xié)議并支付相應拆遷費用之月起按規(guī)定標準一次性發(fā)給6個月臨時安置補助費。 2.搬家補助費： 確權建筑面積在100平方米以下的，按800元/戶•次結算；100平方米（含）至200平方米以內的，按1000元/戶•次結算；200平方米（含）以上的，按1200元/戶•次結算。 實行產(chǎn)權調換或遷建安置的，被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時過渡房搬遷至安置用房或遷建用房時，拆遷人應當再次支付搬家補助費。 3根據(jù)當?shù)貙嶋H情況補償新建房屋價款。 總之，應該是在同地區(qū)賠償一套相當于原面積住房為基礎標準，然后加上位置差別找布差價

問題所指房屋層高的賠償標準 ，是可以拆的房子的高度還是拆遷補償房屋的標準高度。

如果只第一個問題，沒有限制，只要拆拆遷公司資質達標，沒有高度限制房屋層高的賠償標準 ；

如果問補償房屋的層高，按照目前的建筑規(guī)范，按照層高2.8米即可滿足需要。按照《房屋的測量規(guī)范》該規(guī)定中2.2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積。但顯然，2.2米的房屋基本無法滿足居住需要。