新房屋頂漏水的賠償條款如下：1、若是是自身原因造成的漏水損壞新房屋頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn) ，則由自己負(fù)責(zé)；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開發(fā)商在建筑過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題新房屋頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn) ，則向開發(fā)商要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其新房屋頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn) 他民事責(zé)任。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

一種是要求開發(fā)商給予換房新房屋頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn) ，須相同樓層、面積、朝向、戶型新房屋頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn) ，并補(bǔ)償您裝修各項(xiàng)損失及其他如稅金、保險(xiǎn)費(fèi)之類的針對(duì)該房已花出而無(wú)法收回的費(fèi)用。如果沒(méi)有相同要求的，可以更換新房屋頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn) 你愿意要的新房（面積最好少于原房面積，這樣開發(fā)商還可以補(bǔ)償您一部分的面積差價(jià)。特別提醒，因?yàn)槭欠课葙|(zhì)量原因造成的，因此開發(fā)商不能以房屋現(xiàn)在售價(jià)衡量，要以您在購(gòu)買原房時(shí)的房?jī)r(jià)衡量）

另一種就是退房，要求開發(fā)商退還全部房款，及上述講的一切裝修損失等等。精神損失賠償這部分只能到打官司的地步時(shí)才可提出，否則建議在與開發(fā)商協(xié)商賠償時(shí)就讓過(guò)吧。新房屋頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn) 我們老百姓是沒(méi)有多少經(jīng)歷和能力去打官司的。

還有一種，就是讓開發(fā)商賠償您裝修損失及采取相應(yīng)手段阻止房屋再度深度沉降（其實(shí)這個(gè)沉降率國(guó)家也是有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，您可以網(wǎng)上搜）及修補(bǔ)好屋面漏水，保證您以后可以安心居住。當(dāng)然前提是，您還愿意住在這個(gè)房子里。如果是本人，這是最無(wú)奈的第三手方案，還是要以前兩種為主。

新房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)如下新房屋頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn) ：

1.首先應(yīng)查明此漏水管道的管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)，對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議的，一般由共有權(quán)人共同分擔(dān)。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。

2.其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。如果是人為原因造成的，行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過(guò)錯(cuò)的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.開發(fā)商的責(zé)任新房屋頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn) ：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其新房屋頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn) 他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。