租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡，按照事故責任認定承擔責任。根據(jù)法律相關規(guī)定：

1、出租人負全部責任。出租人對其出租租戶在我的房子死了 的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任，未盡義務造成租戶在我的房子死了 他人損失的應當承擔賠償責任。

2、承租人負全部責任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到租戶在我的房子死了 了提醒其注意安全使用的義務，而承租人不聽勸阻導致事故發(fā)生的，由承租人承擔責任。

3、由出租人與承租人各自承擔相應的責任。租客違規(guī)使用出租房需負責任，房東沒有盡到提供安全的設施和提醒義務也要擔負責任。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。

有。

這些案例比較常見租戶在我的房子死了 ，經(jīng)常會有房東發(fā)現(xiàn)租戶好久聯(lián)系不上了租戶在我的房子死了 ，到出租房一看，發(fā)現(xiàn)人死在了出租房。

出租人有以下義務：

1、交付租賃物的義務。

一方面，出租人應當按照合同約定的時間、地點等，將租賃物交付承租人。另一方面，出租人應當在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，不得妨礙承租人對租賃物行使使用收益權。

2、維修租賃物的義務。

出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。出租人未履行維修義務而由承租人自行維修的，維修費用應當由出租人負擔。如因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應減少租金或者延長租期。

3、出賣租賃物的通知義務。

出租人出賣租賃物的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。承租人對出賣的租賃物，在同等條件下享有優(yōu)先購買權，出租人應保證承租人這一權利的實現(xiàn)。

4、擔保租賃物無權利瑕疵的義務。

出租人應當保證租賃物無權利瑕疵，即不因第三人對租賃物主張權利而使承租人對租賃物的使用收益受到損害。如果由于第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用收益，承租人可以要求出租人減少租金或者不支付租金。

租客在出租房里意外死亡租戶在我的房子死了 ，房東是否需要負法律責任租戶在我的房子死了 ，需要視情況而定。若租客是因為出租屋存在的安全隱患而意外死亡的話，則房東需要承擔一定的責任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關系的話，一般來說房東是不需要負法律責任的。也就是說，房東對租客的意外死亡，如果存在過錯的話，則需要負法律責任。

《民法典》行為人因過錯侵害租戶在我的房子死了 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。行為人造成租戶在我的房子死了 他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應當承擔侵權責任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金租戶在我的房子死了 ；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

租客在出租房里身亡房東不一定有責任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設備、電器、家具等房內(nèi)設施老化、存在質量問題導致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患租戶在我的房子死了 ，房東沒有告知租戶導致的租戶在我的房子死了 ，則房東需要對租客的死亡承擔責任。

如果租客死亡時由于自身疾病，使用設備不當?shù)葌€人以及第三人原因導致的，則房東不需要對租客的死亡承擔責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百七十九條，侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

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