房屋損壞主要包括兩種情形:由承租人造成房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 的損壞以及非由承租人造成房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 的損壞。

一、由承租人造成的損壞。

1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 ，致使租賃物受到損失的，應當賠償損失。

2、因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，由承租人承擔維修費用。

3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

4、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

二、非由承租人造成的損壞。

1、正常損耗

出租人對于其房屋具有維修義務。如果房屋的損壞是正常損耗，并非由承租人的故意或過失造成，承租人對此不承擔賠償責任。正常損耗是指由于房屋老化造成的損壞問題，因此出租人應對此承擔維修義務。

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

出租屋內(nèi)死了人房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 ，原則上無須對房主進行補償。

生老病死是人生自然規(guī)律房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 ，沒有人可以例外。承租人租賃出租人的房屋房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 ，無論用于經(jīng)營還是住宿，均包括在房屋在從事各種合法活動，

承租人在房屋內(nèi)，可能會經(jīng)歷生育、老去、疾病和死亡，這些人身體上發(fā)生的變化，法律予以承認和尊重，不會認為生老病死會給房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 他人造成損失，即使造成損失，那也是天命，非人力所能抗拒。

從法律規(guī)定來看，《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四條規(guī)定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

承租人主要的義務是按時交付租金及妥善保管租賃物及按照租賃物的用途使用租賃物。通常認為，生老病死并不會給出租人的租賃物帶來損壞，因此承租人無須承擔賠償或者補償責任。

租客在出租房里意外死亡房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 ，房東是否需要負法律責任房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 ，需要視情況而定。若租客是因為出租屋存在的安全隱患而意外死亡的話，則房東需要承擔一定的責任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關系的話，一般來說房東是不需要負法律責任的。也就是說，房東對租客的意外死亡，如果存在過錯的話，則需要負法律責任。

《民法典》行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應當承擔侵權責任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 ；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

【法律分析】

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 ，是一種經(jīng)營行為房屋租賃期間出現(xiàn)傷亡賠償 ，任何經(jīng)營行為都是有風險的。房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無法避免的風險。

房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營營利的同時，也應當承擔出租經(jīng)營帶來的風險。出租房死人，此風險帶來的損失應由房東自己承擔，不可以索賠。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。