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房子漏雨影響拆遷賠錢嗎

在線問法 時間: 2024.04.29
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拆遷房剛拿到房發(fā)現(xiàn)墻體漏雨該怎么辦可通知開發(fā)商或者施工單位進(jìn)行保修房子漏雨影響拆遷賠錢嗎,也可向有關(guān)部門投訴解決,光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償,其中房子漏雨影響拆遷賠錢嗎的補(bǔ)償金包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,光伏發(fā)電漏水自己維修是不造成賠償?shù)?”2、根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》“第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
東西兩家都動遷走了,自己家房子漏雨,應(yīng)不應(yīng)該賠償?

東西兩家都動遷走了房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 ,你在中間還沒遷你是丁字戶?你家房子漏雨與別人無關(guān),誰也不會賠償你,要修也是你自己修。你這個問題表達(dá)房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 的也不清楚,實(shí)在也沒有辦法給你拿出個正確的答案,只能就事論事的說幾句。

光伏發(fā)電房子漏雨維修了還用賠償損失嗎房屋瓦老化

不用賠償。光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償,其中房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 的補(bǔ)償金包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,光伏發(fā)電漏水自己維修是不造成賠償?shù)摹9夥徊鹳r償如下:單根電桿補(bǔ)償300元,雙桿補(bǔ)償500元房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 ;旱地每條拉線補(bǔ)償100元,水地每條拉線補(bǔ)償200元。

拆遷改造房樓頂漏水.怎么要求賠償.可以換房嗎?

樓頂漏水若是自己造成房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 的房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 ,由自己承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 ;若是第三人造成房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 的,由第三人承擔(dān)相應(yīng)房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 的維修賠償責(zé)任;若是房屋本身的質(zhì)量問題,可以向開發(fā)商請求賠償。

【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

拆遷房剛拿到房發(fā)現(xiàn)墻體漏雨該怎么辦

可通知開發(fā)商或者施工單位進(jìn)行保修房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 ,也可向有關(guān)部門投訴解決。相關(guān)法律依據(jù)如下:

第一、通知開發(fā)商或者施工單位進(jìn)行保修處理。相關(guān)依據(jù)如下1-4點(diǎn):

1、根據(jù)《建筑法》“第六十二條 建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

建筑工程房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 他土建工程房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 ,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用,維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定?!?/p>

2、根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》“第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?!?/p>

3、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第二款“第七條 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;”的規(guī)定,保修期,防水保修期是5年。

4、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第九條“第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況,在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。”的規(guī)定,屋主可向開發(fā)商(建設(shè)單位)或者施工單位提出保修要求。

綜上所述,業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的,可要求開發(fā)商或者施工單位承擔(dān)保修責(zé)任,以上四點(diǎn)是其承擔(dān)責(zé)任的法律依據(jù),供參考。

第二、也可以向有關(guān)部門投訴尋求解決。

根據(jù)《建筑法》“第六十三條 任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。”的規(guī)定,業(yè)主也可以向當(dāng)?shù)刈》颗c城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局投訴,要求行政干預(yù)。

綜合以上法律法規(guī),在房屋的保修期內(nèi),業(yè)主既可以直接通知開發(fā)商或者施工單位提供維保業(yè)務(wù),也可以向當(dāng)?shù)刈》颗c城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局投訴,尋求行政干預(yù)。

安置房樓上往樓下漏水誰負(fù)責(zé),樓下?lián)p失誰來賠?

該誰負(fù)責(zé)要先看漏水房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 的原因房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 ,如果是樓上原因漏水的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 ,若房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水,則由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析

房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者樓上鄰居賠償??梢哉邑?zé)任人進(jìn)行協(xié)商,要求對方恢復(fù)原狀,也可以要求對方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償,若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞房子漏雨影響拆遷賠錢嗎 了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞,由房地產(chǎn)開發(fā)商免費(fèi)維修,因商品房存在質(zhì)量問題,保修單位進(jìn)行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響,購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

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