不是。寧波縣寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的拆遷賠償是根據(jù)房屋建造寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的價格寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ，房房屋寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的新舊程度來進行賠償?shù)?。房屋成新可按使用年限每?%折舊計算確定寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ，不是1賠2的政策。

新增加寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的拆遷補償方式寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ：一是按市場價格進行評估，實行貨幣補償；二是按照直接安置結算價進行評估，實行產(chǎn)權調(diào)換。

寧波市公布了老三區(qū)房屋拆遷補償新規(guī)定已出臺，新規(guī)定最大的變動，是增加了兩種新的補償安置方式。

寧波市原有兩種補償方式：一是按2004年住宅用房拆遷補償評估基準價確定的評估金額實行貨幣補償；二是實行產(chǎn)權調(diào)換補償。

新增加的拆遷補償方式：一是按市場價格進行評估，實行貨幣補償；二是按照直接安置結算價進行評估，實行產(chǎn)權調(diào)換。

這意味著寧波市區(qū)居民將有四種拆遷補償安置方式可以選擇。

按市場價評估實行貨幣補償

按市場價格評估實行貨幣補償，意思是補償金額由房地產(chǎn)評估機構按照房屋拆遷許可證頒發(fā)當天的房產(chǎn)市場價格，再結合被拆遷房的建筑面積、建筑結構、使用年限、層次、朝向、裝修等因素進行評估而確定。

同時，考慮到房屋拆遷許可證頒發(fā)的日期與簽訂拆遷協(xié)議的日期有時間差距，而房價仍在上升，因此最后拆遷戶所得的拆遷補償金將會增加一定比例，目前已確定2004年的增加比例為25％。

按直接安置結算價實行產(chǎn)權調(diào)換

選擇這種方式的則由房地產(chǎn)評估機構按照安置結算價，結合被拆遷房和調(diào)產(chǎn)安置住宅房的各方面評估以結算差價，如果被拆遷的是私有成套住宅，住戶還可以享受成套房補貼費，該補貼費以評估金額的20％計。

補償基準價也有所調(diào)整

新的拆遷補償規(guī)定對原有的補償基準價也有所調(diào)整，一類地段為5050元/平米，二類地段為4850元/平米，三類地段為4500元/平米，四類地段為4200元/平米。五類地段為4100元/平米。

由于拆遷安置方式增加到了四種，補償標準也都不一樣，因此，專家建議，拆遷戶拆遷前可以先從評估機構拿上各種補償方式的評估報告，然后據(jù)此認真選擇，看哪種方式更為合算。

2022寧波房屋拆遷賠償標準,寧波房屋征收與補償條例

寧波房屋征收與補償條例

為規(guī)范寧波市國有土地上房屋征收補償行為，維護公共利益，保障被征收人寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的合法權益，寧波市制定并發(fā)布寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 了關于房屋征收補償、補助、獎勵的規(guī)定。拆遷戶可以得到哪些類型得多少補償都可以自行對比計算哦。

一、房屋征收補償

（一）住宅房屋一次性補償搬遷費

按被征收房屋建筑面積每平方米300元計算，其中不足1萬元的，按1萬元補償。

（二）住宅房屋臨時安置費

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)按被征收房屋建筑面積每月每平方米30元計算，其中每月不足1650元的，按1650元補償。

（三）住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換增加面積

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)產(chǎn)權調(diào)換房屋地段等級低于被征收房屋地段等級的，按每降低一個地段等級增加建筑面積5平方米產(chǎn)權調(diào)換面積。

（四）非住宅房屋一次性搬遷和臨時安置費

（五）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

二、房屋征收補助

（一）貨幣補償補助

市區(qū)房屋被征收人、承租人選擇貨幣補償方式的，按被征收房屋評估價值的下列比例給予貨幣補償補助：

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款貨幣補償補助，但在征收補償協(xié)議生效之日起24個月內(nèi)，用貨幣補償資金購買本市行政區(qū)域內(nèi)房屋作為產(chǎn)權調(diào)換房屋，并完成交易登記手續(xù)的，按被征收房屋評估價值（實際購房資金少于被征收房屋評估價值的，按契稅證記載的購房資金金額）10%的比例給予購房補助。

（二）住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換面積補助

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)住宅房屋被征收人、承租人，在向最接近產(chǎn)權調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前，按被征收住宅房屋補償價值與產(chǎn)權調(diào)換住宅房屋評估比準價格換算面積的15%給予產(chǎn)權調(diào)換面積補助。補助面積部分不支付房款。

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款規(guī)定的補助。

（三）住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換差價結算補助

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)住宅房屋被征收人、承租人，對其產(chǎn)權調(diào)換住宅房屋的增加建筑面積部分以及向最接近產(chǎn)權調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠建筑面積部分，按該部分房屋評估價值的15%給予差價結算補助，在差價結算時直接核減。

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款規(guī)定的補助。

（四）住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換公攤面積補助

產(chǎn)權調(diào)換住宅房屋為高層建筑的，在向最接近產(chǎn)權調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補助：每單元設置一部電梯的，補助建筑面積3平方米寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ；每單元設置二部及以上電梯的，補助建筑面積10平方米。補助面積部分不支付房款。

三、房屋征收獎勵

被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵，每戶低于2萬元的，按2萬元獎勵；非住宅房屋按被征收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵。納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項目的被征收人、承租人不適用該獎勵規(guī)定。

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項目被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在協(xié)議生效后規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，在不超過被征收房屋評估價值10%的比例范圍內(nèi)，根據(jù)不同的簽約比例給予相應比例的簽約搬遷獎勵，最低不低于被征收房屋評估價值5%。

四、其他事項

該規(guī)定明確在寧波市區(qū)或者海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)適用的補償、補助和獎勵標準，其他縣（市）區(qū)人民政府、大榭開發(fā)區(qū)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)管委會可以另行制定相關標準。

看有機套房

寧波拆遷賠償標準1,搬家費;每平米12元,超過220平米寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的按220平米計算,每個產(chǎn)權戶補助1000元。

根據(jù)面積來寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的。

寧波拆房補償標準

一、房屋重置價格

（一）房屋重置價格包括前期工程費、建筑安裝工程費和小區(qū)內(nèi)配套設施費。房屋結構等級劃分為鋼混（一等、二等和三等）、磚混（一等、二等和三等）、磚木、木和簡易五類九等。

結構等級評定及重置價格標準見表：房屋結構等級評定及重置價格標準.docx

（二）房屋成新系指房屋的新舊程度。房屋成新可按使用年限每年2%折舊計算確定；但對使用年限超過30年、實際成新明顯超常以及建造年份不詳?shù)姆课輰幉偕缴鐓^(qū)拆遷一賠幾 ，按附表2成新標準評定。經(jīng)計算或評定后寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ，鋼混、磚混結構房屋低于五成的寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ，按五成確定；磚木、木、簡易結構房屋低于四成的，按四成確定。

二、住宅基本造價

（一）住宅基本造價劃分五等，結構等級及價格標準分別為：鋼混一等每平方米（建筑面積，下同）1400元，鋼混二等每平方米1200元，鋼混三等每平方米950元，磚混一等每平方米950元，磚混二等每平方米880元。

（二）實行調(diào)產(chǎn)安置的住宅價格，應當在上述基本造價基礎上另行計算樓層差價。其計算公式為：安置住宅價格=基本造價×（1+樓層差價率）。樓層差價率以住宅小區(qū)為單位，由拆遷人按照代數(shù)和為零的原則合理確定。

（三）由拆遷人提供住宅的，其附屬配套的自行車房價格標準：底層獨用自行車房，使用面積5平方米以下部分，每平方米600元，超過5平方米部分，每平方米900元；公用自行車房每戶600元。附屬獨用自行車房，使用面積5平方米及以下部分，每平方米400元，超過5平方米部分，每平方米600元；公用自行車房每戶400元。

三、商品住宅平均價格

商品住宅平均價格是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會銷售的各級地段鋼混二等普通住宅（包括多層住宅和中、高層住宅）平均價格。海曙區(qū)、江北區(qū)商品住宅平均價格在基期價格基礎上，結合國家統(tǒng)計局發(fā)布的寧波市新建商品住宅銷售價格環(huán)比指數(shù)等因素，逐月測定公布。

四、臨時過渡補貼費

拆遷住宅用房，拆遷人應當按照《條例》、《細則》有關規(guī)定支付臨時過渡補貼費，拆遷人提供過渡用房的除外。臨時過渡補貼費按照被拆遷住宅所在地段等級的合法建筑面積計算，被拆遷住宅地段等級（同土地級別一致，下同）1～4級按每月每平方米20元計算；5～6級按每月每平方米18元計算；7～8級按每月每平方米15元計算。如被拆遷住宅合法建筑面積超過250平方米的，按250平方米計算，不足75平方米的，按75平方米計算。土地級別范圍劃分詳見海曙、江北區(qū)土地級別劃分范圍.docx。

五、搬家補貼費

拆遷住宅用房，拆遷人應當按照《條例》、《細則》有關規(guī)定支付搬家補貼費。將水電設施、電話移機、有線電視移機、電子防盜門、電腦網(wǎng)絡、空調(diào)移機及其他搬遷造成損失一并列入搬家補貼費。搬家補貼費每戶按被拆遷住宅合法建筑面積每平方米75元計算，不足5000元的以5000元計，最高不超過1萬元；實行調(diào)產(chǎn)安置且需要臨時過渡的，支付雙倍的搬家補貼費。

六、附屬設施補償費

拆除住宅用房的附屬設施，拆遷人應當按照規(guī)定給予補償。附屬設施補償費具體標準在住宅用房附屬設施補償費標準.docx規(guī)定幅度內(nèi)合理確定。

七、房屋裝飾補貼費

拆遷附帶裝飾的住宅和非住宅，拆遷人應當對其裝飾費用按照規(guī)定給予補償。房屋裝飾補貼費按照裝飾部分房屋使用面積計算，房屋裝飾等級由原來的五級劃分為六級（詳見房屋裝飾補貼費標準.docx），每級內(nèi)具體標準由房地產(chǎn)評估機構在附表5規(guī)定幅度內(nèi)評估確定。

八、非住宅一次性經(jīng)濟補貼費

非住宅一次性經(jīng)濟補貼費標準包括停產(chǎn)、停業(yè)等經(jīng)營性經(jīng)濟損失補償，設施設備搬遷補償以及臨時過渡補貼等費用。對拆遷非住宅房屋，其補貼費標準分別為：營業(yè)用房每平方米（合法建筑面積，下同）520～650元，辦公用房（包括學校、幼兒園、衛(wèi)生所等公益事業(yè)用房）每平方米320～400元，工業(yè)、倉儲用房每平方米160～200元；對拆遷利用自有合法性住房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋，其補貼費標準按上述相應標準減半計算。具體標準由拆遷人根據(jù)被拆房屋建筑面積、用途、地段、經(jīng)營狀況等因素在上述規(guī)定幅度內(nèi)合理確定。上述補貼費標準未包含被拆遷房屋中無法恢復使用的電梯、空調(diào)、通訊設備等重大設施設備補償費用。