法律分析：在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) 的約定一般為總房?jī)r(jià)二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) 的20%。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定;在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，進(jìn)行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。違約金的執(zhí)行不一定完全按照合同約定執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返倪`約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。一般合同違約金不得高于實(shí)際損失的30%;如果違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

1、在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) 的約定一般為總房?jī)r(jià)的20%.但是違約金具體多高二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ，完全可以由房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定;2、在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，進(jìn)行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。3、違約金的執(zhí)行不一定完全按照合同約定執(zhí)行。合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。一般合同違約金不得高于實(shí)際損失的30%;如果違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。

二手房定金合同違約怎樣賠償要根據(jù)違約方而定二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ，如果是出賣(mài)人違約二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) 的二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金雙倍返還給買(mǎi)受人。如果是買(mǎi)受人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金歸出賣(mài)人所有，無(wú)權(quán)要求返還。如果雙方都沒(méi)有違約，是由于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌模ń饝?yīng)退還給買(mǎi)受人。二手房定金合同違約怎樣賠償

?買(mǎi)二手房交定金之前有一些注意事項(xiàng)是必須注意的，否則容易導(dǎo)致糾紛的發(fā)生，如果二手房定金合同違約二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) 了，那二手房定金合同違約怎樣賠償?

二手房定金合同違約怎樣賠償要根據(jù)違約方而定，如果是出賣(mài)人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金雙倍返還給買(mǎi)受人。如果是買(mǎi)受人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金歸出賣(mài)人所有，無(wú)權(quán)要求返還。如果雙方都沒(méi)有違約，是由于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌?，定金?yīng)退還給買(mǎi)受人。

二手房購(gòu)房定金注意事項(xiàng)

房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

拓展資料二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。

法律依據(jù)：《民法典》第577條因一方違約導(dǎo)致另一方訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方主張差價(jià)損失的，予以支持。雙方對(duì)房屋差價(jià)有約定的，從約定;沒(méi)有約定的，以法院委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)起訴之日的房屋市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款之間的差價(jià)確定損失。